یعنی جو بھی گھر خریدتا ہے اسے پانی کی صفائی کا نظام نہیں ملتا۔ یہ بیچنے والے کے ساتھ جاتا ہے۔
پہنچانے کا کیا مطلب ہے؟
جب آپ کچھ پہنچاتے ہیں، تو آپ اسے لے جاتے ہیں یا پہنچاتے ہیں۔ لٹل ریڈ رائیڈنگ ہڈ نے اپنی دادی کو مفنز کی ایک ٹوکری پہنچائی۔ آپ کی اداس مسکراہٹ آپ کے جذبات کو الفاظ سے کہیں زیادہ بیان کر سکتی ہے۔ قانون میں، لفظ convey کا مطلب ہے کسی کو جائیداد منتقل کرنا یا منتقل کرنا۔
کیا گھر کو خالی بیچنا بہتر ہے یا فرنیچر کے ساتھ؟
مختصر جواب ہاں میں ہے، خالی مکانات فرنشڈ، زیر قبضہ یا اسٹیجڈ گھروں کے مقابلے فروخت ہونے میں زیادہ وقت لگاتے ہیں۔ اپریزل انسٹی ٹیوٹ کی ایک تحقیق سے معلوم ہوا ہے کہ خالی مکانات زیر قبضہ مکانات سے 6% کم میں فروخت ہوئے اور زیادہ دیر تک مارکیٹ میں رہے۔
تصفیہ سے پہلے کیا غلط ہو سکتا ہے؟
کیا غلط ہو سکتا ہے؟
- وقت پر رقوم کی منتقلی نہیں ہوئی۔
- دستاویزات بروقت موصول نہیں ہوئیں۔
- دیگر پارٹیوں کے بینک کے پاس تمام دستاویزات کو حتمی شکل نہیں دی گئی ہے۔
- تصفیہ کے لیے بنائے گئے بینک کے چیک غلط ہیں۔
- دستاویزات پر دستخط کیے گئے ہیں یا غلط گواہی دی گئی ہے۔
- دستاویزات غلط طریقے سے تیار کی گئی ہیں۔
مجھے اپنے تصفیہ سے ایک دن پہلے کیا کرنا چاہیے؟
اس میں مدد کرنے کے لیے، یہاں ان چیزوں کی ایک جامع چیک لسٹ ہے جو آپ کو تصفیہ کے دن پر کرنا ہوں گی:
- اہم تفصیلات کی تصدیق کریں۔
- تصفیہ کے لیے درکار رقم تیار کریں۔
- رجسٹریشن فیس چیک کریں۔
- تصفیہ کے بیان کو منظور کریں۔
- حتمی معائنہ کروائیں۔
- اپنے وکیل کا ٹیکس انوائس چیک کریں۔
اگر آپ سیٹلمنٹ کی تاریخ سے محروم ہوجائیں تو کیا ہوگا؟
تاخیر سے طے پانے والے جرمانے اگر خریدار تصفیہ کی تاریخ پر تصفیہ کرنے سے قاصر ہے، تو بیچنے والا معاہدہ ختم کرنے، جمع کو برقرار رکھنے کا انتخاب کر سکتا ہے اور خریدار پر ہرجانے اور/یا مخصوص کارکردگی کے لیے مقدمہ کر سکتا ہے۔ اگر بیچنے والا تصفیہ کی تاریخ میں توسیع کرنے پر راضی ہوتا ہے، تو وہ جرمانہ سود بھی وصول کر سکتا ہے۔
کیا تصفیہ کی تاریخ پہلے ہوسکتی ہے؟
نہیں، اگر لین دین میں شامل تمام فریق معاہدہ میں طے شدہ 35 دن کی مدت سے پہلے تصفیہ کرنے کے لیے تیار، رضامند اور قابل ہیں، اگر فریقین کے درمیان اتفاق ہو جائے تو تصفیہ پہلے کی تاریخ پر ہو سکتا ہے۔ اسفند 27، 1395
اگر خریدار مکمل ناکام ہو جائے تو کیا ہوتا ہے؟
خریدار NSW میں زیادہ تر معاہدوں کو مکمل کرنے سے قاصر ہے تاخیر کی تلافی کے لیے نادہندہ فریق (یعنی وہ فریق جو معاہدہ مکمل کرنے سے قاصر ہے) سے دوسرے فریق کے مفادات اور قانونی اخراجات ادا کرنے کی ضرورت ہے۔
اگر خریدار ڈیفالٹ کرتا ہے تو کیا ہوتا ہے؟
اگر کوئی بیچنے والا کسی بھی طرح سے ڈیفالٹ کرتا ہے، تو آپ، بطور خریدار، اسی طرح کے اختیارات رکھتے ہیں۔ آپ معاہدے کی خلاف ورزی، معاہدہ ختم کرنے اور جمع کی واپسی (اور اخراجات کی ممکنہ ادائیگی)، اور/یا مخصوص کارکردگی کے لیے مالیاتی ہرجانے کے لیے مقدمہ کر سکتے ہیں - دوسرے لفظوں میں، فروخت کو مکمل کرنے پر مجبور کرنا۔ Dey 24, 1397 AP
بند کرنے کے بعد خریدار بیچنے والے پر کب تک مقدمہ کر سکتا ہے؟
دو سے 10 سال