زیادہ تر خریدار اور بیچنے والے اسے اپنے سیلز پرسن، ایجنٹ، بروکر، رئیلٹر، یا پالتو جانوروں کے کچھ نام کے طور پر کہتے ہیں جو بہترین تصور پر چھوڑ دیا جاتا ہے۔ مانیکرز تمام قابل تبادلہ ہیں۔
جب آپ گھر خریدتے اور بیچتے ہیں تو اسے کیا کہتے ہیں؟
فلپنگ (جسے ہول سیل رئیل اسٹیٹ انویسٹنگ بھی کہا جاتا ہے) جائیداد کی سرمایہ کاری کی حکمت عملی کی ایک قسم ہے جس میں ایک سرمایہ کار ایسی جائیداد خریدتا ہے جسے استعمال کرنے کے لیے نہیں، بلکہ اسے منافع کے لیے فروخت کرنے کی نیت سے خریدتا ہے۔ آسان الفاظ میں، آپ کم خریدنا چاہتے ہیں اور زیادہ فروخت کرنا چاہتے ہیں (جیسے کہ دیگر سرمایہ کاری)۔
خرید و فروخت میں کون کون ملوث ہیں؟
آپ کو دو مختلف قسم کے ایجنٹ ملیں گے: خریدار کا ایجنٹ اور بیچنے والے کا ایجنٹ۔ خریدار کا ایجنٹ آپ کے لیے موزوں ترین گھر تلاش کرنے اور کم سے کم قیمت پر بات چیت کرنے کے لیے کام کرتا ہے۔ بیچنے والے کا ایجنٹ بیچنے والے کے لیے کام کرتا ہے کہ وہ زیادہ سے زیادہ ممکنہ قیمت پر جلد از جلد فروخت کرے۔
بیچنے والے کو آپ کیا کہتے ہیں؟
یہ تمام الفاظ ان لوگوں یا کمپنیوں کی وضاحت کرتے ہیں جو چیزیں بیچتے ہیں۔ چیزیں بیچنے والے کے لیے سب سے عام لفظ بیچنے والا ہے۔ وہ شخص جو صارفین کو براہ راست چیزیں فروخت کرتا ہے اسے سیلز پرسن کہا جاتا ہے۔ آپ مرد سیلز پرسن کے لیے سیلز مین یا خاتون سیلز پرسن کے لیے سیلز وومن بھی استعمال کر سکتے ہیں۔
کیا رئیلٹر نوکری کا عنوان ہے؟
REALTOR (ہاں، تمام کیپس میں کیونکہ یہ ان کا ٹریڈ مارک ہے) ایک پیشہ ور عہدہ ہے۔ صرف لائسنس دہندگان جو اپنے آپ کو بیان کرنے کے لیے REALTOR کی اصطلاح استعمال کر سکتے ہیں وہی ہیں جو نیشنل ایسوسی ایشن آف REALTORs (NAR) کے رکن ہیں۔
مائیکرو فلپنگ کیا ہے؟
مائیکرو فلپنگ کا مطلب ہے کہ کنٹریکٹ کے تحت جائیدادیں خریدنا یا حاصل کرنا اور انہیں منافع کے لیے تقریباً فوراً پلٹنا۔ یہ مؤثر طریقے سے آن لائن ہول سیلنگ ہے، جو آپ کے لیپ ٹاپ یا فون سے، گھر پر ہی آپ کے ریکلینر سے کیا جا سکتا ہے۔
کون سا شخص گھر خریدنے میں آپ کی مدد کرتا ہے؟
آپ مکان خریدنے کے لیے کس کے ساتھ کام کرتے ہیں؟
ایک خریدار کے طور پر، آپ عام طور پر رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ مفت میں کام کر سکتے ہیں۔ زیادہ تر معاملات میں، بیچنے والا خریدار کے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کا کمیشن ادا کرے گا۔ کمیشن عام طور پر خریداری کی قیمت کا 3% ہوتا ہے۔ ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ آپ کی نمائندگی کرتا ہے اور یہ سمجھنے میں آپ کی مدد کرتا ہے کہ مکان کیسے خریدا جائے۔
کسے وینڈر سمجھا جاتا ہے؟
ایک وینڈر، جسے سپلائر بھی کہا جاتا ہے، ایک شخص یا کاروباری ادارہ ہے جو کچھ بیچتا ہے۔ مثال کے طور پر ٹارگٹ جیسی بڑی ریٹیل اسٹور چینز کے پاس عام طور پر ان دکانداروں کی فہرست ہوتی ہے جن سے وہ تھوک قیمتوں پر سامان خریدتے ہیں جسے وہ اپنے صارفین کو خوردہ قیمتوں پر فروخت کرتے ہیں۔
فروش خریدنے کا کیا مطلب ہے؟
ایک وینڈر ایک شخص یا کاروبار ہے جو کسی کمپنی کو سامان یا خدمات فراہم کرتا ہے۔ بہت سے حالات میں ایک کمپنی وینڈر کو خریداری کے آرڈر کے ساتھ پیش کرتی ہے جس میں اشیا یا خدمات کی ضرورت، قیمت، ترسیل کی تاریخ اور دیگر شرائط درج ہوتی ہیں۔
کیا گھر کے فلیپر پیسہ کماتے ہیں؟
معروف پراپرٹی ڈیٹا فرم ATTOM Data Solutions کے مطابق، 2019 کی تیسری سہ ماہی میں، فلیپرز نے اوسطاً 40.6% ROI یا $64,900 فی فلپ کا مجموعی منافع حاصل کیا۔ مرمت کے بعد کی قیمت کے 20%-33% کے طور پر آپ کی اوسط قیمت (اس صورت میں $224,900) رقم ہے: $44,980-$74,217۔
کیا مائیکرو فلپنگ قانونی ہے؟
کم از کم 49 امریکی ریاستوں میں مائیکرو فلپنگ 100% قانونی ہے اور 1 میں تھوڑا سا جرمانہ درکار ہے۔ آپ اپنی پسند کی کسی بھی قسم کی فنڈنگ کا استعمال کرتے ہوئے اپنی جائیداد کو بند کر سکتے ہیں، بشمول نجی رقم، لین دین کی فنڈنگ، ہارڈ منی، اور نقد۔ یا صرف معاہدہ پلٹائیں.
گھر خریدنے کے بارے میں بات کرنے والا پہلا شخص کون ہے؟
بجٹ کو آسان بنانے کے لیے مارگیج قرض دہندہ کے ساتھ شروع کریں۔ جب گھر خریدنے کی بات آتی ہے، تو یہ فطری بات ہے کہ پہلے کسی رئیلٹر کا انتخاب کریں۔ نیشنل ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز کی تحقیق کے مطابق، 44% گھریلو خریدار جائیدادوں کو دیکھ کر شروع کرتے ہیں، جب کہ دیگر 17% براہِ راست رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے پاس جاتے ہیں۔
کیا کوئی گھر خریدنے میں آپ کی مدد کر سکتا ہے؟
ہاں، آپ مکان خریدنے کے لیے گرانٹ حاصل کر سکتے ہیں۔ یا کم از کم، آپ مکان خریدنے کے لیے گرانٹ کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔ ان کو "ڈاؤن پیمنٹ امداد" گرانٹس کہا جاتا ہے۔ وہ پورے گھر کے لیے ادائیگی نہیں کریں گے، لیکن وہ رہن کو مزید سستی بنانے کے لیے آپ کی ڈاؤن پیمنٹ کو پورا کرنے میں مدد کر سکتے ہیں۔