مستعدی کی وجہ سے ہنگامی
ہنگامی حالات کے ساتھ قبول شدہ پیشکش کا کیا مطلب ہے؟
جب کسی پراپرٹی کو بطور دستہ نشان زد کیا جاتا ہے، تو اس کا مطلب ہے کہ خریدار نے پیشکش کی ہے اور بیچنے والے نے اس پیشکش کو قبول کر لیا ہے، لیکن یہ معاہدہ ایک یا زیادہ چیزوں کے ہونے سے مشروط ہے، اور بندش اس وقت تک نہیں ہو گی جب تک کہ وہ چیزیں نہ ہو جائیں۔ اگر وہ ایک مقررہ مدت کے اندر نہیں ہوتے ہیں، تو ڈیل بند ہے۔
میں معائنہ کی ہنگامی صورتحال کو کیسے دور کروں؟
اختیارات اگر بیچنے والا مرمت کی ادائیگی پر راضی ہو۔
- بیچنے والے کو خرید قیمت کا ایک حصہ آپ کو کریڈٹ کریں۔
- مرمت کی تخمینی لاگت سے فروخت کی قیمت کو کم کریں۔
- بیچنے والے پر بھروسہ کریں کہ وہ بند ہونے سے پہلے مرمت کرنے کے لیے کسی کی خدمات حاصل کرے۔
- فروخت کنندہ کو ادائیگی کے ساتھ، بند ہونے سے پہلے مرمت کرنے کے لیے کسی کی خدمات حاصل کریں۔
کیا میں بیچنے والے کو گھر کے معائنے کی ایک کاپی دوں؟
بیچنے والے کو یہ حق حاصل ہوگا کہ درخواست پر، گھر کے معائنے کی رپورٹ کی ایک کاپی اس شخص سے وصول کرے جس کے لیے یہ تیار کی گئی تھی۔ انسپکٹر رپورٹ فراہم نہیں کر سکتا یا بیچنے والے یا لسٹنگ ایجنٹ کے ساتھ نتائج پر بات بھی نہیں کر سکتا جب تک کہ کلائنٹ تحریری اجازت نہ دے۔
کیا بیچنے والے کو پچھلے معائنہ کا انکشاف کرنا ہوگا؟
بیچنے والے کو آپ کو پچھلا معائنہ دکھانے کی ضرورت نہیں ہے۔ تاہم اسے گھر کے بارے میں معلوم مسائل بشمول پچھلے معائنہ کے دوران سامنے آنے والے مسائل کا انکشاف کرنا ہوگا۔
کیا بیچنے والے کو معائنہ رپورٹ کی کاپی ملتی ہے؟
کیا بیچنے والے کو معائنہ رپورٹ کی کاپی ملتی ہے؟ نہیں، تو رپورٹ آپ کی ملکیت ہے۔ بیچنے والے کو صرف وہی چیز ملتی ہے جو آپ کی مرمت کی درخواست ہے (اگر آپ اسے بناتے ہیں)۔
کیا کوئی بیچنے والا معائنہ رپورٹ کے کوئزلیٹ کو چیلنج کر سکتا ہے؟
کیا بیچنے والا معائنہ رپورٹ کو چیلنج کر سکتا ہے؟ ہاں، اگر بیچنے والے کو رپورٹ میں سے اشیاء کی فہرست پیش کی جائے تو وہ ان پر بحث اور تردید کر سکتا ہے۔ خریدار صرف وہی ہے جو معائنہ رپورٹ کا حقدار ہے۔
کیا آپ گھر کے معائنے کے بعد بیچنے والے سے بات چیت کر سکتے ہیں؟
آپ گھر کے معائنے کے بعد مرمت پر گفت و شنید کرنے کے طریقے کے طور پر بارٹر کا انتخاب کر سکتے ہیں- مثال کے طور پر، بیچنے والے سے کہیں کہ وہ کچھ فرنیچر یا آلات چھوڑ دے جو وہ مرمت کے اضافی اخراجات کے حساب سے لینے کا سوچ رہے تھے۔
خریداری کے زیادہ تر معاہدے کن دو اشیاء پر ہوتے ہیں؟
زیادہ تر خریداری کے معاہدے کن دو اشیاء پر منحصر ہوتے ہیں دو ہنگامی حالات جن پر زیادہ تر رئیل اسٹیٹ کے معاہدے ہوتے ہیں وہ ہیں مالیاتی ہنگامی صورتحال اور معائنہ کی ہنگامی۔
کیا مجھے کسی پیش کش کو ہنگامی طور پر قبول کرنا چاہئے؟
کسی ہنگامی پیشکش کو قبول کرنے کا واقعی صرف ایک فائدہ ہے: ہو سکتا ہے کہ آپ نے ایک معاہدہ کر لیا ہو۔ لیکن یہ ایک بڑی "طاقت" ہے۔ ہنگامی حالات حقیقی خطرات کے ساتھ آتے ہیں، اور اگر آپ اپنے گھر کو بازار سے اس امید پر لے جاتے ہیں کہ وہ شرائط پوری ہو جائیں گی، تو آپ اپنے آپ کو ہفتوں یا مہینوں تک مایوس پا سکتے ہیں۔
کیا بیچنے والا ایک اور پیشکش قبول کر سکتا ہے؟
جب کہ قوانین ریاست کے لحاظ سے مختلف ہوتے ہیں، عام طور پر، اس وقت تک جب تک کہ اس معاہدے پر دونوں فریقین دستخط نہ کر دیں — جوابی پیشکش بھیجے جانے کے بعد بھی — تمام نئی پیشکشوں پر غور اور قبول کیا جا سکتا ہے۔ ایک بار جب دونوں فریقوں نے اس پر دستخط کر دیے، تاہم، بیچنے والا کافی حد تک معاہدے میں بند ہو جاتا ہے۔