تعلیم کے سالوں کا ذکر ملتا ہے۔ اگر آپ ہائی اسکول سے فارغ التحصیل ہیں تو آپ کے پاس 12 سال کی تعلیم ہے۔ اس میں 2 سے 4 سال کی کالج کی تعلیم کا اضافہ کیا جا سکتا ہے۔ یہ معلومات عام طور پر آپ کو قرض دینے یا نہ دینے کے قرض دہندہ کے فیصلے کو متاثر نہیں کرتی ہے۔
آپ کیسے جواب دیں گے کہ اسکول کے کتنے سال ہیں؟
عام طور پر یہی شمار ہوتا ہے۔ مثال کے طور پر، امریکہ میں ہائی اسکول کے ذریعے معیاری نصاب عام طور پر 12 سال کی "رسمی" تعلیم پر مشتمل ہوتا ہے۔ ماسٹر کا پروگرام روایتی طور پر 2 سال اور انڈرگریجویٹ 4 سال کا ہوتا ہے۔ اگر آپ نے معیاری وقت کیا ہے تو وہ رسمی تعلیم کے 16 سال ہوگی۔
رہن کی درخواست کے مراحل کیا ہیں؟
- مرحلہ 1: ماہر بروکر سے رابطہ کریں۔
- مرحلہ 2: 'اصولی فیصلہ' حاصل کرنا
- مرحلہ 3: آپ کی سرکاری رہن کی درخواست۔
- مرحلہ 4: جائیداد کی قدر کرنا۔
- مرحلہ 5: اپنی سرکاری رہن کی پیشکش حاصل کرنا۔
رہن کے قرض کی درخواست کو مکمل کرنے کے لیے کیا ضروری ہے؟
آپ کا سوشل سیکیورٹی نمبر (تاکہ قرض دہندہ آپ کا کریڈٹ چیک کر سکے) گھر کا پتہ جس کو آپ خریدنے یا دوبارہ فنانس کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ گھر کی قیمت کا تخمینہ۔ قرض کی رقم جو آپ لینا چاہتے ہیں۔
رہن کے لیے آپ کو کن دستاویزات کی ضرورت ہے؟
آپ کو رہن کے لیے درخواست دینے کی کیا ضرورت ہے۔
- یوٹیلٹی بلز.
- موصول ہونے والے فوائد کا ثبوت۔
- آپ کے آجر سے P60 فارم۔
- آپ کی آخری تین ماہ کی پے سلپس۔
- پاسپورٹ یا ڈرائیونگ لائسنس (اپنی شناخت ثابت کرنے کے لیے)
- آپ کے کرنٹ اکاؤنٹ کے پچھلے تین سے چھ ماہ کے بینک اسٹیٹمنٹس۔
رہن کے دستاویزات کیا ہیں؟
رہن کے قرض کے لیے درکار دستاویزات
- تنخواہ دار افراد۔
- تازہ ترین سیلری سلپس۔
- پچھلے 3 مہینوں کے بینک اکاؤنٹ اسٹیٹمنٹس۔
- پین کارڈ/آدھار کارڈ۔
- پتہ کا ثبوت۔
- رہن رکھنے والی جائیداد کے دستاویزات کی کاپی۔
- آئی ٹی کی واپسی۔
- خود روزگار افراد۔
رہن کی 2 اقسام کیا ہیں؟
روایتی رہن روایتی قرضوں کی دو قسمیں ہیں: موافق اور غیر موافق قرض۔ کنفرمنگ لون کا سیدھا مطلب ہے کہ قرض کی رقم فیڈرل ہاؤسنگ فنانس ایجنسی کی جانب سے مقرر کردہ زیادہ سے زیادہ حدوں میں آتی ہے۔ رہن کے قرضوں کی وہ قسمیں جو ان رہنما خطوط پر پورا نہیں اترتی ہیں انہیں غیر موافق قرض سمجھا جاتا ہے۔
اصل میں رہن کیا ہے؟
رہن قرض کی ایک قسم ہے جو جائیداد کی مالی اعانت کے لیے استعمال ہوتی ہے۔ رہن قرض کی ایک قسم ہے، لیکن تمام قرضے رہن نہیں ہوتے۔ رہن کی صورت میں، ضمانت گھر ہے۔ اگر آپ اپنے رہن پر ادائیگی کرنا بند کر دیتے ہیں، تو آپ کا قرض دہندہ آپ کے گھر کا قبضہ لے سکتا ہے، اس عمل میں جسے فورکلوزر کہا جاتا ہے۔
کیا میں 100% رہن حاصل کر سکتا ہوں؟
100% رہن عام نہیں ہیں، لیکن وہاں کچھ خاص قرض دہندہ ہیں جو اب بھی انہیں پیش کر رہے ہیں۔ جیسا کہ آپ کو ڈپازٹ فراہم کرنے کی ضرورت نہیں ہوگی، زیادہ تر 100% مارگیجز گارنٹر رہن ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ آپ کو عام طور پر کسی دوست یا خاندان کے رکن کی ضرورت ہوگی تاکہ وہ اپنے ضامن کے طور پر کام کرکے قرض دہندہ کو کچھ سیکیورٹی فراہم کرے۔
کیا رہن ایک اثاثہ ہے؟
جب کہ آپ کی ملکیتی جائیداد کو اثاثہ سمجھا جاتا ہے، آپ کے رہن کو ایک ذمہ داری سمجھا جاتا ہے کیونکہ یہ سود کے ساتھ قرض ہے۔
کیا رہن ڈیبٹ یا کریڈٹ ہے؟
رہن قابل ادائیگی۔ جائیداد کی خریداری کے لیے استعمال ہونے والی طویل مدتی فنانسنگ کو مارگیج کہا جاتا ہے۔ قرض لینے اور نقد کی وصولی کو نقد میں اضافے (ڈیبٹ) اور قابل ادائیگی رہن میں اضافے (کریڈٹ) کے ساتھ ریکارڈ کیا جاتا ہے۔
کیا گھر رہن ایک اثاثہ یا ذمہ داری ہے؟
گھر آپ کا اثاثہ ہے اگرچہ ہوم لون ایک ذمہ داری ہے، لیکن گھر کو عام طور پر قرض لینے والے کے لیے ایک اثاثہ سمجھا جاتا ہے۔ قرض دہندہ جائیداد پر اپنا حق رکھتا ہے، لیکن آپ کو گھر کا مالک تب تک سمجھا جاتا ہے جب تک کہ آپ اپنے رہن اور دیگر ذمہ داریوں، جیسے پراپرٹی ٹیکس پر موجودہ رہیں۔
گھر کس قسم کا اثاثہ ہے؟
ٹھوس اثاثے: یہ جسمانی اشیاء ہیں، یا وہ اثاثے جنہیں آپ چھو سکتے ہیں۔ مثالوں میں آپ کا گھر، کاروباری جائیداد، کار، کشتی، آرٹ اور زیورات شامل ہیں۔ مائع اثاثے: مائع اثاثے نقد ہیں یا وہ چیزیں جنہیں فروخت کیا جا سکتا ہے اور تیزی سے نقد میں تبدیل کیا جا سکتا ہے، جیسے آسانی سے قابل تجارت اسٹاک اور بانڈ۔
کیا 2 سال کے لیے گھر خریدنا مناسب ہے؟
عام طور پر، جب آپ کی نظر افق پر ہو اور آپ طویل مدتی سوچ رہے ہوں تو خریدنا بہتر ہے۔ ماہرین بڑی حد تک اس بات پر متفق ہیں کہ جب تک آپ کم از کم پانچ سال تک گھر میں رہنے کا ارادہ نہیں کرتے ہیں تب تک آپ کو مالک نہیں ہونا چاہیے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ، ان کے اعلیٰ آغاز کے اخراجات کی بدولت، مکانات عام طور پر قلیل مدتی سرمایہ کاری نہیں کرتے ہیں۔
گھر خریدنے کے لیے آپ کو کتنی رقم بچانی چاہیے؟
اگر آپ کو رہن مل رہا ہے، تو گھر خریدنے کا ایک زبردست طریقہ یہ ہے کہ اس کی فروخت کی قیمت کا کم از کم 25% نقد رقم میں بچا کر نیچے کی ادائیگی، بند ہونے والے اخراجات اور منتقلی کی فیس کو پورا کیا جائے۔ لہذا اگر آپ $250,000 میں گھر خریدتے ہیں، تو آپ تمام مختلف خریداری کے اخراجات کو پورا کرنے کے لیے $60,000 سے زیادہ ادا کر سکتے ہیں۔
کیا مکان کرایہ پر لینا بہتر ہے؟
گھر کی تیزی سے بڑھتی ہوئی قیمتوں اور رہن کی بلند شرحوں نے اسے گھر خریدنے اور رکھنے کے بجائے کرایہ پر لینا سستا بنا دیا ہے۔ کرایہ پر لینے اور کرائے پر لینے سے ہونے والی بچت کو دوبارہ سرمایہ کاری کرنا، اوسطاً، دولت کی تخلیق کے معاملے میں، گھر کی ایکویٹی کی ملکیت اور تعمیر سے بہتر کارکردگی کا مظاہرہ کرے گا۔
کیا 2020 گھر خریدنے کے لیے اچھا سال ہوگا؟
معیشت اور شرح سود۔ 2020 کے دوران شرح سود کم رہنے اور 2021 میں بڑھنے کی توقع ہے۔ ہاؤسنگ مارکیٹ خود ٹھنڈا ہونا شروع ہو گئی ہے، اینڈریوسکا جاری ہے، "لیکن خریدار کی مارکیٹ میں مکمل منتقلی 2020 میں مکمل ہونے کی توقع نہیں ہے۔
میں خریدنے کے بجائے کرایہ پر کیوں لیتا ہوں؟
کلیدی ٹیک ویز۔ کرائے پر لینا اور خریدنا دونوں کے اپنے مالی فوائد ہیں، اور گھر کا مالک ہونا ہر کسی کے لیے صحیح نہیں ہے۔ گھر کے مالکان کے برعکس، کرایہ داروں کے پاس دیکھ بھال کے اخراجات یا مرمت کے بل نہیں ہوتے ہیں اور انہیں پراپرٹی ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہوتی ہے۔
سب سے زیادہ کرایہ کس ریاست میں ہے؟
کیلیفورنیا